Déclaration préalable de travaux ou permis de construire ?

Véritable casse-tête pour beaucoup de particuliers, la réglementation en matière de démarches administratives pour la construction d’un abri de jardin ou d’une extension par exemple, est souvent inconnue du grand public.

Autorisation préalable ou permis de construire : Que dit la législation et dans quels cas appliquer l’une ou l’autre solution?

Voici résumés les différents cas de figure afin d’y voir plus clair sur les démarches et la réglementation à suivre.

Une déclaration préalable de travaux doit être déposée dans les cas suivants :

 

piscine-liner-gris-clair-lyon

  • Travaux sur une construction existante : Si vous modifiez l’aspect extérieur d’un bâtiment (changement de fenêtre, de porte, modification de la toiture, ravalement de façade, etc.), ou si vous construisez une extension ou surélévation de moins de 20m2.

  • Construction nouvelle : Pour les constructions de petite taille (abri de jardin, garage, dépendance, etc.) dont la surface de plancher est comprise entre 5 m² et 20 m².

 

  • Travaux de ravalement et autres travaux : Pour le ravalement de façades et autres travaux modifiant l’aspect extérieur du bâtiment.

 

  • Changement de destination : Si vous transformez un local d’habitation en local commercial ou inversement, sans modification des structures porteuses ou de la façade du bâtiment.

 

  • Division foncière : Si vous divisez un terrain pour en détacher un ou plusieurs lots en vue de construire.

 

  • Construction d’une piscine entre 10 et 100m2 : Vous êtes tenu(e) de remplir le formulaire téléchargeable Cerfa n° 13703*10

Le dépôt de la déclaration préalable de travaux se fait à la mairie de la commune où se situe le terrain ou le bâtiment concerné. Vous devez remplir un formulaire spécifique (CERFA n° 13703*07) et y joindre les documents demandés (plans, photos, etc.). Pour une déclaration préalable de travaux, le délai d’instruction est d’environ 1 mois à compter de la date de dépôt. 

Un permis de construire doit être déposé dans les situations suivantes :

 

dessin batiment architecte

  • Nouvelle construction : Pour toute nouvelle construction qui ne relève pas des cas où une déclaration préalable de travaux suffit. Cela inclut les maisons individuelles, les bâtiments agricoles, industriels, commerciaux, etc.

 

  • Agrandissement : Si vous agrandissez une construction existante de plus de 20 m². Toutefois, si l’agrandissement porte la surface totale à plus de 150 m², un permis de construire est nécessaire même si l’extension est inférieure à ces seuils.

 

  • Transformation importante d’une construction existante : Si les travaux modifient le volume du bâtiment et perçent ou agrandissent une ouverture sur un mur extérieur.
  • Changement de destination avec modification des structures porteuses ou de la façade : Par exemple, transformer un local commercial en habitation avec modification de la façade ou des structures porteuses.

 

  • Construction de certains types d’ouvrages spécifiques : Comme les piscines couvertes de plus de 20 m², ou des installations de plus de 12 mètres de hauteur (éoliennes, pylônes, etc.).

Le permis de construire doit être déposé à la mairie de la commune où se situe le terrain ou le bâtiment concerné. Vous devez remplir le formulaire CERFA n° 1340607 (pour une maison individuelle) ou CERFA n° 1340907 (pour les autres types de construction), et y joindre les documents nécessaires (plans, photos, etc.). Le délai d’instruction est généralement de deux mois pour les maisons individuelles et de trois mois pour les autres constructions.

Dans quel cas doit-on obligatoirement faire appel à un architecte ?

 

  •  Construction d’un bâtiment : Si la surface de plancher ou l’emprise au sol du bâtiment dépasse 150 m². Cette obligation concerne les maisons individuelles, les bâtiments commerciaux, industriels, agricoles, etc.

 

  • Travaux d’extension : Si les travaux d’agrandissement portent la surface totale de la construction existante au-delà de 150 m². Par exemple, si votre maison a déjà une surface de 120 m² et que vous souhaitez ajouter 40 m², vous devrez faire appel à un architecte, car la surface totale après travaux sera de 160 m².

 

  • Établissements recevant du public (ERP) : Pour la construction ou la modification d’un établissement recevant du public, quelle que soit la surface (sauf ERP5).

 

L’architecte doit être inscrit à l’Ordre des architectes. Il vous aidera à concevoir votre projet, à constituer le dossier de demande de permis de construire, et à suivre le chantier. Dans certains cas particuliers, comme les constructions agricoles, des dérogations peuvent être accordées, mais elles sont assez rares.

Créer une cuisine intemporelle : conseils et astuces pour un design durable

cuisine-noir-bois-


En matière de décoration intérieure, la cuisine est souvent considérée comme le coeur de la maison. Créer une cuisine intemporelle peut sembler être un défi, cependant , avec les bons choix en termes de matériaux, couleurs et styles, il est possible de concevoir un espace qui restera tendance année après année. Voici quelques trucs et suggestions pour vous aider à créer une cuisine intemporelle.

Choisir des couleurs neutres et durables

 

Les couleurs jouent un rôle crucial dans la création d’un espace intemporel. Les teintes neutres sont particulièrement recommandées car elles procurent une base sobre et élégante qui ne se démode pas facilement.

 

Éviter les tendances passagères

 

Investir dans des coloris classiques telles que le blanc, le beige et le gris assure une longévité à votre cuisine. Ces nuances s’associent facilement avec différents éléments décoratifs ce qui permet d’adapter le style selon l’évolution de vos envies sans grands travaux.

Combiner plusieurs textures

 

L’utilisation de textures variées ajoute de la profondeur et du caractère à une palette de couleurs neutres. Le mariage de surfaces mates et brillantes ou encore intégrer du bois, du métal et de la pierre renforce cette impression intemporelle.

cuisine-bois-massif-poignées-laiton

Opter pour des matériaux de qualité

 

La durabilité des matériaux choisis influence directement la pérennité de votre cuisine. Investir dans des matériaux solides et résistants garantit une moindre usure au fil des années.

 

Le bois massif

 

Le bois massif est un choix indémodable en raison de sa robustesse et son esthétique chaleureuse. Qu’il soit utilisé pour les meubles, les plans de travail ou encore les parquets, le bois apporte une touche d’élégance naturelle. Veiller à choisir des essences permettant un bon vieillissement comme le chêne ou le noyer.

La pierre naturelle

 

Granit, marbre ou quartz sont des pierres naturelles souvent utilisées dans les cuisines pour leurs qualités esthétiques et leur longévité. Assurez-vous de sélectionner des finitions qui résistent à l’épreuve du temps tout en apportant un cachet unique à votre espace culinaire.

Les métaux inoxydables

 

L’inox, grâce à sa résistance à la corrosion et son entretien simple, est idéal pour les zones à forte utilisation telle que les éviers ou les plans de travail. Associer ce matériau à d’autres tels que le cuivre ou le laiton permet également d’ajouter une touche de distinction et d’originalité.

cuisine-blanche-verrière

Sélectionner des meubles fonctionnels et polyvalents

 

Pour créer une cuisine intemporelle, il est important de penser à la fonctionnalité des meubles et équipements. Simplifiez la circulation et maximisez le rangement utile afin de répondre aux besoins actuels et futurs.

Les placards modulaires

 

Incorporer des placards modulaires permet de personnaliser et d’optimiser chaque espace disponible. Des solutions comme les étagères coulissantes ou les tiroirs compartimentés facilitent l’organisation et favorisent un aspect esthétique ordonné.

Meubler avec ingéniosité

 

Intégrer des îlots centraux multifonctions dotés de rangements supplémentaires et de surfaces de travail étendues améliore considérablement la praticité quotidienne. Privilégier des meubles ingénieux intégrant des fonctions multiples aide également à gagner de l’espace tout en étant adaptable.

Adopter un éclairage intemporel

 

L’éclairage est un élément clé pour sublimer une cuisine. Une bonne illumination rend l’espace agréable et met en valeur les différents matériaux utilisés.

Favoriser la lumière naturelle

 

Aménager votre cuisine pour bénéficier au maximum de la lumière naturelle a un impact positif sur l’ambiance générale. Installer de grandes fenêtres ou ajouter des puits de lumière si la configuration le permet maximise l’apport de lumière extérieure.

Utiliser un éclairage mixte

 

Compléter avec un éclairage artificiel efficace via un mix d’éclairages directs et indirects. Des luminaires suspendus au-dessus des plans de travail, des spots encastrés au plafond ainsi que des bandes LED sous les meubles hautes permettent un éclairement homogène et ajustable aux diverses tâches culinaires.

ilot-central-granit

Préserver un style classique tout en ajoutant des touches modernes

 

Pour un design intemporel, associer des éléments classiques à des détails contemporains peut donner un résultat harmonieux et actuel. Voici quelques pistes :
• Associer meubles traditionnels en bois et électroménagers dernier cri.
• Mélanger des poignées vintage avec des lignes épurées modernes.
• Combiner carrelage métro traditionnel avec des finitions métalliques modernes.

Pensez à l’évolution future

 

Enfin, planifier une cuisine intemporelle implique de prendre en compte les éventuelles évolutions futures tant au niveau technologique qu’en termes d’usages. Penser dès aujourd’hui à ces adaptations évitera des travaux lourds demain.

Prendre en considération la réversibilité des choix

 

Choisir des éléments facilement remplaçables tels que les poignées ou les accessoires décoratifs permet d’ajuster le style au fil du temps sans nécessiter de transformation majeure. Optez pour des installations flexibles comme les plages réglables ou les murs blancs prêts à recevoir un coup de peinture nouvelle génération.

Anticiper les nouveautés technologiques

 

Bien que l’objectif soit de préserver un style intemporel, adapter certaines configurations pour l’intégration potentielle de nouvelles technologies peut s’avérer judicieux. Par exemple, prévoir des espaces suffisants derrière les meubles pour les câblages futurs ou choisir des emplacements stratégiques pour des évolutions domotiques probables.

Entretenir régulièrement

 

Quel que soit le soin porté lors de sa conception, une cuisine nécessite un entretien régulier pour garder sa beauté et sa fonctionnalité. La préservation des matériaux et surfaces dépend en grande partie de ce paramètre.

Nettoyage quotidien

 

Maintenir un nettoyage quotidien réduit l’accumulation de saletés et prolonge la vie des éléments de votre cuisine. L’utilisation de produits adaptés pour chaque type de surface – bois, pierre, métal – assurera un maintien irréprochable de chaque composant.

Révisions périodiques

 

Réaliser des vérifications périodiques des installations électriques et de plomberie garantit sécurité et prévention contre des pannes potentielles. S’assurer aussi du bon état des appareils ménagers, surtout ceux encastrés, contribue à la longévité globale et au bon fonctionnement de votre cuisine.

pib : le plaisir inégalé du style vintage dans votre intérieur

pib et moi

 

Je vous propose de découvrir dans cet article ma marque coup de coeur de mobilier et accessoires déco : pib comme Produit Intérieur Brut ! Architecte d’intérieur et décoratrice, je suis constamment amenée à conseiller mes clients sur l’aménagement de leurs lieux de vie. Je crée pour eux, parfois après de longs mois de travaux, un univers unique, harmonieux et intemporel.
Pour mener à bien cette mission, je fais confiance à pib, chez qui je retrouve un degré d’exigence permettant de cocher toutes les cases d’un projet réussi. En effet, quoi de plus embarrassant que de recommander à ses clients un prestataire de mobilier et déco qui ne tient pas la route !

 

pib : coup de projecteur sur la gamme des buffets et commodes vintage de la marque

 

J’aime particulièrement le buffet vintage en décoration intérieure. Choisi avec soin, Le buffet vintage devient le meuble phare d’une pièce à vivre et apporte charme et caractère à n’importe quel espace. En contraste avec le moderne, il mettra en valeur vos objets déco contemporains ou lampes design. En cohérence thématique, il viendra renforcer l’ambiance de l’époque à laquelle il renvoie.

 

pib : mon produit adoré !

 

Chez pib, le choix de b