Comment vendre rapidement sa maison ?

Comment vendre rapidement sa maison ?

Vous rencontrez des difficultés pour vendre votre maison ? Pas de panique ! Parfois, vendre son bien peut être compliqué, et ce pour plusieurs raisons, mais il existe des solutions pour y remédier.

Si vous avez besoin de vendre rapidement votre bien pour des raisons financières, professionnelles ou personnelles, il existe quelques techniques et astuces que vous pouvez utiliser pour augmenter la valeur marchande de votre maison et la vendre plus rapidement.

Mettre en valeur votre maison, une étape importante

Nettoyer et désencombrer

Il existe de nombreuses stratégies pour vendre rapidement une maison, mais lorsque vous manquez de temps, il est impératif de rendre l’intérieur de votre maison attrayant pour le plus grand nombre d’acheteurs possible.

  • Louez un box et entreposez tous vos effets personnels qui encombrent votre maison. Vous pouvez également ranger les meubles trop imposants ou qui « plombent » l’espace.
  • Mettez de l’ordre dans les placards. Les futurs acheteurs recherchent des espaces de rangement, alors ils vont certainement jeter un œil dans vos placards. Laissez volontairement de l’espace libre à l’intérieur pour donner l’impression qu’il y a beaucoup d’espace disponible.
  • Retirer tous vos effets personnels. Les photos, les souvenirs, les objets religieux… empêchent les futurs acquéreurs de se projeter dans leur potentielle nouvelle maison.
  • Pensez à nettoyer votre maison. Cela peut sembler basique, mais il est important de nettoyer en profondeur toutes les pièces de votre maison, y compris les plinthes, les armoires, les tapis, etc.

Engager un photographe professionnel

Souvent, il peut sembler plus rapide et plus économique de prendre des photos de votre maison directement avec votre téléphone, mais des photos de mauvaises qualités ou avec un mauvais angle peuvent ne pas séduire les personnes à la recherche de bien. Beaucoup d’études ont montré que les photos prises par des professionnelles ont eu plus d’impact sur la décision d’achat d’une maison que des photos amateurs.

Si vous souhaitez quand même prendre des photos vous-même, assurez-vous que votre maison est bien éclairée avant ! Ouvrez les stores, remplacez les vieilles ampoules et laissez entrer le plus de lumière naturelle possible. Ces astuces sont également valables pour faire des visites.

Ne pas négliger l’extérieur de la maison

L’extérieur de votre maison est la première image qu’auront les acheteurs potentiels, il est donc important qu’il soit propre et accueillant. Voici quelques tâches essentielles pour mettre en valeur votre extérieur :

  • Taillez les haies, les arbustes et les branches d’arbres trop envahissantes
  • Dégagez les allées et chemins
  • Nettoyez les fenêtres et les poignées de porte
  • Retirer les toiles d’araignées sous le porche, les avant-toits…
  • Remplacez les ampoules qui ne fonctionnent plus
  • Redonner un coup de peinture aux portes vieillissantes
  • Planter des fleurs

Si vous manquez de temps pour faire tout ça vous-même, vous pouvez toujours faire appel à un professionnel.

Le Home Staging pour vendre plus rapidement

Vous avez envie de vendre votre maison plus rapidement ? Le Home Staging est LA solution incontournable ! Comment ? Les professionnels de cette technique s’occupent de neutraliser l’intérieur de votre bien et de le moderniser pour qu’il plaise au plus grand nombre.

Qu’est-ce que le home staging concrètement ?

Le Home Staging consiste à améliorer la décoration intérieure, réaménager la maison et à mettre en valeur la maison pour améliorer la vente immobilière. Le Home Staging est une technique de marketing très efficace pour vendre rapidement un bien.

D’après des études, les acheteurs prennent leur décision dès les 90 premières secondes de la visite. D’où le besoin de Home Staging.

Notez bien que le Home Staging n’est pas de la décoration intérieure, mais bien une technique pour mettre en scène ou en valeur un bien. Il permet d’attirer l’attention sur des points forts comme l’espace, la praticité ou encore le bon état d’un bien.

Selon que la maison est meublée ou non, la stratégie ne sera pas la même. Dans le premier cas, le Home Stager devra convaincre les vendeurs de se séparer de quelques meubles pour pouvoir rendre plus neutre l’intérieur. Si le bien est vide, alors le professionnel amènera ses propres meubles afin de le mettre en avant.

Dépersonnaliser, désencombrer, nettoyer… le Home Stager vous aidera à vendre votre bien plus rapidement en le mettant en avant !

Le home staging en vaut-il la peine ?

D’un point de vue financier, le home staging ajoute un attrait supplémentaire pour la vente d’une maison. Cette technique augmenterait de 1% à 5% la valeur d’une maison.

Pour voir si cette technique peut être une bonne chose pour vous, prenez ces éléments en compte :

  • Le coût de la prestation
  • La valeur qu’elle pourrait ajouter à votre bien
  • La vitesse à laquelle vous aimeriez vendre votre maison
  • La compétitivité du marché local

La vente de votre maison est un moment de vie important. Si vous n’êtes pas sûr que le Home Staging puisse vous apporter quelque chose, rapprochez-vous d’un professionnel du secteur ou de l’immobilier qui saura vous aiguiller dans votre projet !

8 conseils pour réaménager votre chambre

8 conseils pour réaménager votre chambre

Il semble que la chambre à coucher soit le dernier espace auquel les gens consacrent du temps et de l’argent lorsqu’ils envisagent de réaménager ou re-designer certaines pièces de leur maison.

Cela peut s’expliquer par le fait que ce n’est pas la première pièce que l’on voit en rentrant, ou qu’il ne s’agit pas d’une pièce couramment visitée par les amis et la famille. Quelle que soit la raison, la chambre à coucher est souvent la pièce où se retrouvent les vieux meubles et toutes les reliques que vous vous promettez de jeter.

Pourtant, votre chambre doit être un endroit où vous aimez passer du temps et dans lequel vous pouvez vous relaxer à la fin de la journée. Aujourd’hui, nous allons partager avec vous des conseils de conception qui vous aideront à repenser l’espace sans un gros investissement de temps ou de budget.

Optimiser la disposition de votre chambre

Changer la disposition de la chambre est une technique rentable puisque c’est gratuit ! Avec un peu de temps et d’énergie, vous pouvez donner à votre espace un tout nouveau look en changeant simplement l’emplacement de vos meubles. Lorsque vous déplacez et rangez des objets, pensez à retirer certaines pièces inutiles. « Less is more » comme on dit ! Se débarrasser des meubles superflus peut aider à ouvrir l’espace et à le rendre plus aéré. Le simple fait de changer la direction de votre lit peut faire toute la différence pour créer une nouvelle ambiance.

Changer la literie

Le lit est le point central de votre chambre, changer les coussins, vos draps ou votre couette peuvent être les changements les plus efficaces et les plus simples à mettre en place. Choisir une literie dans une couleur complètement différente de ce que vous avez l’habitude d’avoir peut avoir un énorme impact.

Le linge de lit blanc est celui qui fonctionne le mieux, et ce en toute saison. Vous pouvez superposer vos draps blancs avec un plaid en laine en hiver ou des oreillers plus légers en été.

Un point souvent négligé : l’éclairage de la chambre

L’éclairage est un élément clé dans toutes les pièces de la maison, mais il est particulièrement important dans la chambre, surtout si vous essayez de créer une atmosphère accueillante et relaxante. Vous pourriez n’avoir à changer que les abat-jours de vos lampes de chevet ou vos lustres.

Avez-vous pensé également aux ampoules connectées dont la luminosité peut être modulable ?

Changer la couleur des murs pour du renouveau

La peinture est une solution simple et peu coûteuse à prendre en compte lorsque vous voulez donner un nouveau look à votre chambre. Un mur de couleur vivre peut donner à l’espace un coup de pep’s.

En revanche, le gris clair ou le bleu pâle sont toujours d’excellentes options pour créer une ambiance « détente » dans votre pièce.

La peinture peut également être utilisée pour raviver un vieux meuble. Petite astuce : poncez une commode ou une table de chevet fatiguée et repeignez-là. Pas besoin de changer vos meubles pour donner un tout nouveau look à votre chambre !

Le sol, un élément souvent négligé

Comme votre literie, ajouter ou changer un tapis peut avoir un grand impact sur le changement d’ambiance d’une pièce. Qui ne veut pas se réveiller et poser ses pieds sur un tapis tout doux ? Les tapis sont un moyen efficace de rendre une pièce plus chaleureuse.

Faites appel à un professionnel

Si vous ne savez pas comment réaménager votre chambre et où trouver de nouveaux meubles abordables, la décoration de votre chambre peut vite devenir coûteuse. Un décorateur d’intérieur professionnel peut créer pour vous une ambiance à votre image et dans votre budget. Grâce à leurs réseaux, vous pouvez dénicher des meubles de haute qualité à prix abordables !

Relooker un appartement haussmannien

Relooker un appartement haussmannien

Élégants, spacieux et lumineux, les intérieurs haussmanniens sont sublimés par des détails riches et sophistiqués. Certains éléments appartenant à d’autres styles architecturaux s’intègrent parfaitement à cette atmosphère issue du XIXe siècle. D’autres plus contrastés doivent être agencés avec la plus grande subtilité. Retour sur les origines du style haussmannien et les possibilités qui s’offrent à vous pour le renouveler sans le dénaturer.

Qu’est-ce qu’un appartement Haussmannien ?

La naissance du style Haussmannien

Le 16 août 1853, la Commission des embellissements de Paris se réunit. Parmi ses membres :  le baron Haussmann, à qui Napoléon III avait confié, un an plus tôt, les grandes lignes de son projet de transformation urbaine. Il s’agit de faire table rase du passé et de reconstruire pour embellir, assainir, et faciliter la circulation alors que la ville connaît une forte croissance démographique. À l’issue des travaux menés jusqu’en 1870, les grands axes bercés de lumière, les bâtiments équipés et les espaces verts améliorent considérablement la qualité de vie des habitants. Le style haussmannien séduit à travers le territoire. Ses façades de pierres de taille parfaitement alignées, ses grandes fenêtres et ses balcons filés peuvent être observés dans plusieurs villes de France. Mais que nous réserve l’envers du décor ?

Caractéristiques des intérieurs haussmannien

À l’origine, l’immeuble haussmannien est pensé pour abriter plusieurs catégories sociales. La richesse des intérieurs évolue ainsi selon les étages. Si les appartements situés au deuxième étage offrent les détails ornementaux les plus prestigieux, les autres étages n’en sont pas moins dénués de charme ! Leurs principales caractéristiques :

  • belle hauteur sous plafond qui varie selon les étages ;
  • parquet massif à motifs chevrons ;
  • moulures des portes au plafond sans oublier les soubassements ;
  • cheminées, historiquement en marbre.

Côté déco, les somptueuses cheminées sont ornées de hauts miroirs à moulures dorées.

Choisir le style d’intérieur 

Moderne, vintage, industriel… Plusieurs styles de décoration s’offrent à vous.

Style intérieur contemporain

Les lignes sobres et modernes se plient aux codes minimalistes. Les volumes sont valorisés par des teintes claires et des rendus laqués : chrome, verre, acier…

Style intérieur vintage

Inspiré des années 1950 – 1970, le style vintage remet au goût du jour la table formica et le pied compas. Les formes géométriques et les couleurs vives s’invitent sur les rideaux, les coussins et les objets de déco.

Style intérieur industriel

Le béton ciré, la brique, le métal ancrent une atmosphère brute et authentique façon loft new-yorkais. Le cuir vieilli, les jeux d’éclairage, et le mobilier haut de gamme viennent parfaire la décoration industrielle.  

Styles intérieurs ethnique et bohème

Chics et modernes, les styles ethnique et bohème ont en commun la noblesse des matériaux et l’empreinte du voyage. Le premier fera appel au bois brut et aux fibres végétales. Le second mobilisera davantage le cuivre et les teintes chaudes.

Style intérieur scandinave

Reflet d’un art de vivre importé des pays nordiques, le style scandinave est avant tout fonctionnel. La décoration se veut épurée, le mobilier modulable et axé sur la praticité.

Style intérieur maison de charme

Teintes claires, allure rustique, ces intérieurs cozy se veulent à la fois naturels et raffinés. Les rideaux, légers, renforcent l’intimité des lieux sans faire obstacle à la lumière.

Le style intérieur idéal est celui qui reflète l’âme du propriétaire et met en valeur le caractère du bâtiment. Un équilibre pas toujours facile à trouver dans des appartements empreints d’histoire.

Comment renouveler sans dénaturer ?

La réussite du relooking sur un intérieur haussmannien repose sur la mise en valeur de ses éléments phares :

  • sublimer les moulures en plâtre et en bois ;
  • laisser le soubassement mural apparent ;
  • entretenir les lames du parquet massif ;
  • conserver les cheminées en l’état ;
  • préserver l’authenticité du miroir.

Pour distiller de la modernité dans ces intérieurs anciens, procédez par touches de couleur et laissez parler votre créativité à travers le mobilier et les accessoires.

Quelques notes de couleur bien pensées

La sélection des teintes vous appartient, mais gardez à l’esprit que la hauteur sous plafond augmente la surface du mur. Aussi, les couleurs franches et les motifs se révéleront particulièrement prégnants ! Un choix à méditer.

Exprimer sa personnalité par le mobilier

Les meubles de style contemporain ou scandinave très sobres et épurés se marient volontiers à l’atmosphère haussmannienne. Leurs dispositions savamment orchestrées inscrivent les lieux dans leur nouvelle époque.

Les luminaires sont un autre moyen d’assurer la cohabitation subtile de différents styles dans un même intérieur

Remplacer certains équipements

Les radiateurs, le plus souvent disposés sous les fenêtres, peuvent eux aussi faire peau neuve. Sans changer de système de chauffage, vous pouvez opter pour différents émetteurs de chaleur : dimension, orientation, finitions… Quant aux fenêtres, si celles-ci ont fait l’objet d’une rénovation inappropriée par le passé, considérez la possibilité d’un nouveau remplacement plus en adapté à votre intérieur.

Et savoir s’arrêter à temps !

Transformer l’ancien n’est pas anodin et requiert l’expertise et le savoir-faire de professionnels. Notamment lorsque des travaux, même légers, sont en jeu. C’est le cas avec l’abattement de cloison, une solution très appréciée pour ouvrir les espaces. Mais le bâti ancien réserve son lot de surprises et cette paroi à priori purement décorative pourrait bien être un mur porteur ! Faire appel à un architecte d’intérieur permet d’explorer le champ des possibles dans le respect de la structure et du style du bâtiment.

L’importance de la décoration intérieure dans une cuisine

L’importance de la décoration intérieure dans une cuisine

Vous connaissez la fameuse phrase : la cuisine est le cœur de la maison. Si dans les années 50, cette pièce était uniquement dédiée à la préparation de petits plats, aujourd’hui elle est un lieu d’échange et de loisirs.

C’est pourquoi il est important de ne pas négliger la décoration de votre cuisine afin de vous y sentir bien tout au long de la journée.

La cuisine, pièce préférée des Français ?

D’après une étude réalisée par Houzz et Maison France en 2019, le budget rénovation des Français pour leur cuisine aurait augmenté de 27%. Cette augmentation place la cuisine deuxième, juste derrière la chambre, dans les projets de rénovation.

L’intérêt croissant pour la décoration intérieure en France n’y est pas pour rien. De plus en plus de personnes se soucient de leur intérieur, notamment les plus jeunes générations. Cette hausse d’intérêt s’explique peut-être par l’apparition de médias sociaux comme Pinterest ou Houzz qui permet de partager des inspirations et des projets plus facilement.

La pratique de nombreuses activités

D’après une étude réalisée par TNS Sofres et Mobalpa, cuisiner n’est plus la seule activité pratiquée dans la cuisine. 87% des Français trouvent que la cuisine est un lieu de loisir, parfait pour écouter la radio, regarder la télé ou même y lire. Elle est également un lieu d’échange où la famille se retrouve pour discuter, cuisiner évidemment, prendre l’apéro et manger.

Les tendances en décoration intérieure dans la cuisine

Au fil des années, la cuisine est donc devenue le cœur de la maison. Les Français y passent de plus en plus de temps, que ce soit seul, en famille ou entre amis. De ces nouvelles pratiques sont nées de nouvelles tendances.

La cuisine, auparavant fermée, est devenue ouverte sur les autres pièces, et notamment sur la salle à manger et le salon. En effet, il est bien plus fréquent aujourd’hui de trouver des cuisines complètement ouvertes à l’américaine avec un îlot central pour séparer les espaces.

Utilisée plusieurs fois par jour, cette pièce joue un rôle important sur la convivialité de la maison. Il faut donc la penser de façon à ce qu’elle soit fonctionnelle, mais aussi esthétique.

Vintage, moderne, contemporaine ou classique, vous avez le choix !

Quel style de décoration pour la cuisine ?

Vous le savez sûrement, il existe de nombreux styles de décoration différents : rétro, industriel, scandinave, vintage, rustique…

Dans un premier temps, réfléchissez si vous préférez une cuisine ouverte ou fermée. Même si la cuisine ouverte est tendance, les cuisines fermées présentent elles aussi certains avantages. Tout d’abord, une cuisine fermée permet de préserver une certaine intimité, les repas peuvent se passer dans le calme, surtout si tous les membres de la maison n’ont pas le même rythme de vie. Elles permettent également d’isoler tous les bruits désagréables de la cuisine, comme celui du lave-vaisselle ou du frigo. Et surtout, les odeurs de cuissons ne se dispersent pas de partout dans la maison !

Qu’elle soit ouverte ou fermée, la cuisine doit être fonctionnelle et surtout à votre goût côté décoration.

Il est parfois difficile pour des particuliers de définir un style précis, surtout quand il y en a plusieurs qui vous plaisent. Dans ce cas-là, vous pouvez faire appel à un professionnel qui vous guidera dans vos choix en fonction des échanges que vous avez eus avec lui.

La cuisine contemporaine

Moderne, la cuisine contemporaine garde très souvent des lignes épurées. Inox, verre, alu brossé, associez ces matériaux à des couleurs vives comme le rouge, le jaune ou des couleurs pastel qui sont très tendances, et vous obtenez une cuisine moderne. N’hésitez pas à contraster les matières en mariant l’inox à des matériaux plus nobles comme la pierre ou le bois.

La cuisine rustique et authentique

Très appréciée pour son côté chaleureux, la cuisine rustique rappelle celle de nos grands-mères. Le bois, très présent, s’allie avec l’osier, le cuivre ou le grès pour retrouver la nostalgie d’antan. Que vous ayez une maison de campagne ou un appartement en pleine ville, la cuisine rustique est le parfait accord entre nostalgie et chaleur.

La cuisine scandinave

Le style scandinave se veut minimaliste sans être pour autant froid et inconfortable. Très tendance, ce style allie fonctionnalité, lignes épurées et le design.

Pour les cuisines, cela consiste à associer différents types de bois que ce soit pour les meubles ou le revêtement de sol. La disposition est une partie importante du style scandinave, comme l’éclairage. Pendant l’hiver, les jours étant très courts, la lumière est donc devenue un point important dans les maisons nordiques. Optez pour des suspensions au-dessus de l’îlot de votre cuisine pour projeter une lueur chaleureuse dans toute la pièce. Pour les plus petits espaces, pendez à éclairer astucieusement les étagères !

Rénover la décoration de votre cuisine

Après quelques années, votre cuisine peut sembler obsolète et vieillissante. Il peut y avoir différentes raisons pour vouloir faire rénover sa cuisine.

Nous l’avons déjà vu plus haut, mais si cette dernière ne vous correspond plus, il est important de revoir son agencement, sa décoration ou son style pour que vous puissiez à nouveau profitez de votre intérieur.

Avant d’entamer la moindre rénovation, il est important d’estimer le coût des travaux. Suivant votre budget vous pourriez réaliser un simple relooking de votre cuisine ou faire une rénovation complète de la pièce.

Est-ce que vous avez besoin de seulement repeindre vos murs, remplacer le plan de travail, changer la décoration, ou plutôt d’abattre des cloisons, intégrer de nouveaux éléments ou changer tout votre électroménager ?

Ajouter de la valeur à sa maison

Si vous avez le projet de vendre votre maison, rénover votre cuisine pour la mettre au goût du jour et la rénover peut apporter de la plus-value à votre bien.

La cuisine et la salle de bain sont deux pièces clés pour les futurs acheteurs. Si vous ne souhaitez pas rénover complètement votre cuisine, pensez à lui donner un petit coup de frais et à la désencombrer afin que les futurs propriétaires puissent se projeter dans votre maison.

En moyenne, les Français passent près de 21 jours en cuisine par an. Il est donc important de soigner l’aménagement et la décoration intérieure de sa cuisine afin de s’y sentir bien.

Pour être sûr de savoir où vous allez, faites appel à un professionnel qui vous aidera dans l’aménagement et la rénovation du cœur de votre maison !

HOME STAGING

Quand des clients vous appellent pour une prestation de HOME STAGING dans le but d’une vente dans 3 ans, vous saluez leur sens de l’anticipation! Cette villa des années 50 est très bien entretenue. Elle nécessite cependant d’être remise au goût du jour. En 2020 les modes de vie ont changé et les attentes sont différentes. Les pièces de vie sont situées à l’étage et le Rez-de-chaussée bénéficie d’une grande pièce inutilisée. Nous décidons de la transformer en belle pièce à vivre et appliquons tous les principes du HOME STAGING:

  • Désencombrement: La vieille cuisine est démontée, les néons enlevés, les différents meubles sont évacués. On fait place nette pour les travaux à venir.
  • Chiffrage des travaux à prévoir: pose de lames vinyles résistantes et imperméables couleur chêne clair, peinture claire, électricité et plomberie
  • Installation d’une très jolie cuisine de chez Howdens: Modèle Elançon super mat gris charbon, poignées et crédence aspect cuivré.
  • Conception d’un claustra et d’un îlot central en hêtre massif afin de matérialiser les différents usages et apporter de la modernité à l’ensemble.
  • shopping list pour meubler ce nouvel espace de vie dans un style scandinave, minimaliste et lumineux.

Les travaux démarrent en 2021, en attendant voici quelques photos et visuels 3D du projet. Les compétences acquises par un architecte d’intérieur lui permettent d’aborder tous types de prestations. Quand je fais du Home Staging, Je pense votre projet, je le dessine, je le conçois. Mais je gère également le passage des artisans, l’analyse des devis, le suivi de chantier. La rénovation d’une pièce demande une maitrise technique. Entourez-vous de vrais professionnels !

L’architecture intérieure au service des locaux professionnels

Mon agence d’architecture intérieure Decovalor, basée à Lyon/Bron intervient régulièrement chez des clients professionnels. J’ai à mon actif la réalisation d’espaces de coworking – bureaux, salles de réunion, espace détente, cuisine, salle de bain. Je conçois des salles d’accueil pour des entreprises. J’interviens aussi sur des espaces collectifs, notamment pour l’association Habitat et Humanisme à Lyon7.

Je suis qualifiée pour tous les projets de rénovation, agencement, conception d’espaces communs en entreprises dans la région Rhône-Alpes. Une décoration soignée est essentielle au bien-être de vos collaborateurs et à l’image de votre entreprise, j’apporte mon regard d’experte pour proposer des solutions originales et modernes.

Je travaille avec des professionnels du bâtiment expérimentés afin que votre chantier se déroule dans les meilleures conditions.